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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 怎样维权， |
| 原房拆迁，置换面积为116.12542平方米 被拆迁人 张树麟
2010。4，13，签定协议是，2套，63.35平方米，
分别选择房号是；
326—4—302张树麟。63.35平方米（小区正中间地房）
326—1—401王胜国。63.35平方米（小区正中间的房）
后来说（326—1—401王胜国。63.35平方米）这房重了，换房，
换成 （...
提问人：王蓉花 提问时间：2012-5-24
以下是解答内容：
您好！
您的叙述无法表述案情，请直接电话联系。
来自：张太中律师 |
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| 被拆迁人可不可以起诉建设局，有没有诉讼资格，法律依据是什么？ |
| 江苏丹阳市要新建寺庙,（94、3亩土地）拆迁许可证拆迁方是丹阳市宗教局而建筑许可证建设方是佛教会，建设局发放许可证是不是违法，被拆迁人可不可以起诉建设局，有没有诉讼资格，法律依据是什么？
提问人：薛煦君 提问时间：2012-5-23
以下是解答内容：
您好！
如是拆迁许可证，应是2011年1月21日之前批准的城市房屋拆迁，根据当时的《城市房屋拆迁管理条例》（已废止）的规定，拆迁人可以是开发商等单位（现行征收条例规定，征收主体只能是政府）。因拆迁法律事务非常复杂、专业，建议您直接电话与我联系：13851706569。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁10年才拿到房子 |
| 张律师，你好： 我是南京江宁区秣陵街道的住户。我老婆家在10年前拆迁（也是秣陵街道的），我老婆分到一小户型，房子一直拖到上个月才才叫我们去拿房子，时间长达10年。又不给我们过度费什么的。请问我可以要求补偿吗？
提问人：赵勇 提问时间：2012-5-18
以下是解答内容：
您好！
具体要看当时拆迁补偿协议的约定。
来自：张太中律师 |
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| 退房的流程 |
| 本人买了一套期房,已签认购协议,并付了一半的房款,现因个人原因想退房.不知可否.流程如何,本人有何损失
提问人：许俊 提问时间：2012-5-17
以下是解答内容：
您好！
最高院司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。建议您将认购协议带来，律师审查后会帮您具体分析如何维权。
来自：张太中律师 |
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| 关于房屋住改非补偿问题 |
| 律师您好，我家现在面临拆迁 房屋共有180多平方，是沿街房。在2003年之前均为商业用房，后来过户为住宅房。其中楼下88平方是出租房屋，但是目前只有营业执照。拆迁方现在说按照住改非补偿每平方不到一万，我想知道他的这个补偿方案是多是少？按照正规条例的话 像我家这种情况最多能补偿多少呢？是怎么补偿的？另外若是我们三口财产分割的话 是不是能补偿的较多点呢？请律师帮忙看看，感谢！
提问人：顾秀梅 提问时间：2012-5-16
以下是解答内容：
您好！
请问该房性质是城市房屋还是农村房屋？如属前者，则拆迁时应评估；如属后者，则一般按当地政府规定的标准补偿。拆迁法律事务非常专业、复杂，建议您直接电话与律师联系：13851706569。
来自：张太中律师 |
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